藤沢市の某マンションの改修（リフォーム)設計が始まります。

今日(7月1日）が新旧のオーナーの名義が変わる日になります。

同時に、鍵の所有であったり、壁を一部壊すなどの所有物として手を加えることが

できるようになる日です。

今回はフルリフォームの設計になり、浴室、キッチン、さらにトイレの位置も

見直す予定です。

新築ならなんとでも自由に出来る設計ですが、リフォーム設計はそうはいきません。

建物の専有部分に上下階を貫通する設備配管のパイプに汚水（便器から）と排水（

洗面所、キッチン、浴室から）の接続する必要があり、配管の勾配やルート、距離

将来のリスクへの対応を検討する必要があります。

上下階に通る配管も構造体も「共用部分（マンションの共有財産）」と言いまして

個人の所有物ではなく勝手に手を加えることはできません。

PS（パイプスペース）に開口を開けて、共用部のパイプが具体的にどの位置に

あり、床の構造体のスラブから何ミリの高さのレベルで接続されてるかを確認する

作業をしているところです。

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