2017年1月
設備配管などをチェックしつつ。。。今どき。。。
辻堂のマンションのリフォーム工事の立会いをしました。 リフォーム工事は言うまでもなく既にある構造体を利用すること。 別の言い方をすると、前任者の仕事の出来具合を引き継ぐことであり、 前任者の失敗も施工不良も新担当者となる設計者や施工者が背負う事 になるのが宿命です。 このマンションはプレキャストコンクリート...
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2017年1月
埋められた水路を掘り返す
秋川渓谷のプロジェクトの立会いを行いました。 今後の業務の流れを決める上で重要なイベントになり、東京都と A市からも関係部署に参加してもらいました。測量事務所、施工関係者 含めて２０人ほどの人数になりました。 この場所には本来は水路がありました。(水路は河川と同様、公共物です。） その公共の水路を勝手に地中...
2016年12月
大変な設計＆工事だった。。。。木更津の家
木更津市の東京湾を望む家 完成引渡して約2か月半が経ちますが、実は残っている最後の工事 を見届けに再びアクアラインを走り木更津へ行ってきました。 室内階段に電動昇降リフトを設置する工事です。 電動昇降リフトを採用した経緯や法的な位置付けなどを改めて書きたい と思いますが 竣工写真を紹介します。 ３区画あった...
イベントおよび報告
2次審査のプレゼンテーション
昨日は、かねてより、参加していた神奈川県建築士事務所協会藤沢支部の有志で 取り組んでいた住宅コンペの2次審査のプレゼンテーションの日でした。(選ばれた 4組のうち1組が設計者となることに） この「有志の会」の取り組みは２回目。１回目の自治会館の時は1次審査が２位通過 と聞いていたが、最終の（詳細の）結果も発...
2016年12月
公共の仕事を
建築物で使用する建材にはそれぞれ耐用年数があります。 地方自治体ではそれらをすべてデータ化して把握していると 改修のタイミングや予算などが組みやすくなるという長所が あります。 昨日今日と膨大な資料と図面と格闘しているのですが 2月末までの期間に30相当の建物の現地調査、及び資料作成など まとめていかないと...
2016年12月
全体を把握するのが精一杯です。調査で西湘エリアへ
西湘エリアの某所に調査に行ってきました。 2000㎡を超える壮大な敷地面積の規模と眺望に感動です。 そのような環境の中に建っている住宅があります。 その住宅のリフォームの計画です。 本日はまだ、全体を把握するのが精一杯です。 スタッフ募集中です ［建築家．米村和夫建築アトリエ/風のアトリエ ...
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辻堂マンションリフォームがいよいよ工事スタート
リフォームと言っても幅広くあります。 戸建てのリフォーム、マンションのリフォーム、部分的な リフォームから、外壁、屋根のやり直しに至るリフォーム もあります。確認申請が必要なリフォーム、必要でない リフォームと、、、 一概にリフォームという”くくり”でまとめるのはいけないと 思います。設計料の算出についても...
2016年10月
L-house(平屋の6LDKの家) 引き渡し
10月21日。（大安） 川越で工事を進めてました。Lions-fun house（L-house)が完成しました。 住宅地の中の旗竿状の敷地に建つ平屋の木造住宅で「コの字」型住宅で プライバシーのある中庭があるのが特徴で、部屋数が6つある6LDKの 計画であることが特徴です。 計画敷地に元々建っていた実家の...
2016年10月
地位の承継申請に挑戦
地位の承継申請という申請があります。 ある事業者が何らかの理由で途中で事業（建設）を やめてしまい、第３者が引き継ぐ場合、まず最初に行う 申請が「地位の承継申請」です。 開発申請は都市計画法に基づき綿密にデリケートに行う 申請で簡単にできるものではありません。敷地が広くなれば なるほど地権者が増え、説明を行...
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マンションのリフォーム設計が始まります
藤沢市の某マンションの改修（リフォーム)設計が始まります。 今日(7月1日）が新旧のオーナーの名義が変わる日になります。 同時に、鍵の所有であったり、壁を一部壊すなどの所有物として手を加えることが できるようになる日です。 今回はフルリフォームの設計になり、浴室、キッチン、さらにトイレの位置も 見直す予定で...